年2月,对中国觊觎已久的日本,跑到地处京汉、郑汴铁路交汇处的郑县,设立了一座领事馆,也是七七事变前日本在中国设立的最后一个领事馆。
年1月,设在郑州东三马路的日本领事馆被迫仓皇撤离,起因是郑州方面破获日本间谍案,间谍就来自日本领事馆!
在大量确凿证据面前,日本还被迫对郑州赔礼道歉。“这也是抗战期间,日本对中国唯一一次道歉。”郑州大学教授徐有礼说。
斗转星移间,借助于天下之中,大河之南的地利优势,郑县已经蜕变为国际郑,并再次迎来领事馆区的设立!
5月7日,航空港实验区对该片区的城市设计规划进行公示。该片区规划范围约11.97平方公里,是包括领事馆功能区在内的城市综合服务区。领事馆区为何花落空港,详见:白、绿,滨河,白搁这乱了,老大定了,空港区才是郑州二把手!
区位图
航空港实验区发布《领事馆片区城市设计规划批前公示》显示,此次设计单位为上海合乐工程咨询有限公司,规划范围为航空港实验区太湖路南、鄱阳湖路北、国道西、西至梁州大道东。规划范围面积约为11.97平方公里,规划拓展研究范围为22.76平方公里。
城市设计总平面图
本次领事馆片区城市设计规划建设包括领事馆功能区在内的城市综合服务区,通过打造畅通高效的交通网络、绿色宜居的生活环境、集约有序的城市空间,充分发挥航空港和国际陆港对外开放门户功能,构建国际化营商环境,组织开展国际经贸交流活动,打造内陆开放高地和高效、智能、绿色的产城融合示范区。
用地规划图
本次规划通过“公共文化服务中心”+“领事馆区”两大发展使命,双引擎驱动基地发展,期望将区域打造成空中丝绸之路上,双引擎驱动,多*策支撑的内陆地区最开放共享的对外交流新窗口,郑州极具文化自信的国际生态新都会。
局部鸟瞰图
领事馆是一国驻在他国某个城市的领事代表机关的总称,有总领事馆,领事馆,副领事馆等分类,负责管理当地本国侨民和其它领事事务。
中国的很多热点城市,已经建立了领事馆:上海(72个)、广州(43个)、成都(15个)、重庆(10个)、沈阳(7个)、昆明(6个)、南宁(6个)、武汉(5个)、厦门(3个)、青岛(3个)、西安(3个)、呼伦贝尔(1个)、呼和浩特(1个)、二连浩特(1个)、拉萨(1个)、香港(89个)、澳门(1个)等。
和平发展时期的领事馆区,是城市国际化的重要标志,其主要职能是加快签证办理周期。以西安为例,年12月,泰国领事馆正式入住西安。从此,西安市民去泰国旅游、经商,办理手续得到了极大方便,两天内就能拿到签证,而在之前,西安人如果要办理签证至少需要一周时间,而且还得到北京等其他城市办理。十分麻烦。
建设领事馆区,还有个拉动房价的作用!
例如:地处中西部的成都、西安,在建成领事馆区后,房价的确上涨了1.5倍左右!
为何洋人扎堆领事馆,房价就会上涨,甚至能高出学区房片区价格?原因有三:
1、中国是礼仪之邦,领事馆片区,配备的治安力量超级强,而交通、教育、医疗也是高规格配套。
决定房地产价格的不仅是地段,还有交通、教育、医疗等优质资源的配套!买房买的是市*配套,北龙湖为何成为价值高地,除了大湖的加持,还有优质教育资源及地铁的配套!
2、国际惯例决定了领事房更能租出高价!
从武汉、西安等地区来看,领事馆区租金收益比周边房产平均收益高20%—40%左右。
为啥领事馆区租房价格也高?因为按照国际惯例,离开祖国到异国工作,一般是开两份薪水,而且可以较高标准报销租房价格,所以驻外使馆的人员,在租房上自然出手阔绰!能租别墅不会租洋房,能租大房子,不会租小房子!
3、领事馆所在地,容易形成商业中心!
背井离乡,又有钱的洋人更注重生活享受,所以全国各地设领事馆地区,周边往往配套高档商业消费场所,由此推动房产升值!
感谢*府,出台了严苛的调控,即使领事馆区已经落定,但北港区的房价,还不会飙涨,但催涨房价的趋势已经形成,对打算买房置业的小伙伴来说,目前倒是入市良机!
正弘、豫发、万科、永威、中建七局、山顶等房企纷纷入驻领事馆片区。其中,正弘中央公园、永威南樾离领事馆最近。
正宏中央公园项目