限购，对于很多人来说是一个不容规避的事情。一方面外地人因无法满足落户条件，或者社保未满两年，从而无法取得在武汉买房的资格。另一方面，武汉本地人本身已经有两套以上房子了，想继续在中心城区买房，同样也是被限购。
早在年10月3日起，武汉市发布了限购*策。
具体限购区域为：
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、*陂区的部分区域。
不限购区域为：
蔡甸区（全部）、新洲区（全部）、汉南区（全部）、*陂区（后湖以北区域包括横店前川等、汉口北）、江夏区（五里界、金口）、东西湖区（走马岭）、长江新城部分区域（江北铁路至四环线）。
一图看懂武汉限购与非限购区域划分。
作为武汉不限购区域，房价自然便宜很多，买房门槛低，首付两成起，环境好又不堵车是它们特有的标签。唯独就是离市中心远了一点点，好在武汉这些年基建狂飙，特别交通环境飞跃发展，片刻间来去自如。虽然在不限购区，但同样可以享受便捷的武汉地铁轨道交通和教育资源。武汉正协同各个新区正迎来全面发展，未来可期。
今天小编就来盘点武汉不限购区域的楼盘。简单来说：外地人无视任何条件，可以直接在武汉不限购区域买房和落户。或本地人被套数限购了，同样可以继续买房。
小编本身非媒体人，非专业写手出身，字句也不会用华丽词藻来修饰。一些观点见解仅代表个人观点，仅供参考，多些理解。目的一是为了爱好，二是为了让购房者买房少走弯路，多一些参考。
一、蔡甸区
蔡甸区位于武汉市西大门，是距离中心城区最近的不限购区。距汉阳中心王家湾仅10余公里，距天河机场30多公里。汉蔡高速目前针对蔡甸区间已经免费通行，全程高速20多分钟可直通二环线与三环线。武汉地铁4号线已经开通，串起了蔡甸核心板块，地铁可以直达王家湾、钟家村、武昌火车站、楚河汉街、岳家嘴、武汉火车站等汉阳和武昌热门区域。已经规划的新汉阳火车站（武汉西站）已经规划在中法生态新城附近，蔡甸以及汉阳即将迈入高铁时代。武汉地铁11号线未来几年还将直达四新、武昌、光谷。等等利好配套，自身优美环境，各大品牌开发商纷纷抢驻，蔡甸的地价房价也节节攀升，房价持续上涨。目前蔡甸城区普通刚需住宅价位在-之间。由于在不限购区，购房*策首付可以两成，最低首付十几万就能买到小三房，轻松在蔡甸安家。
目前整个蔡甸区楼盘大致主要分布在三大板块。分别是后官湖、中法生态新城、蔡甸城区。
1.后官湖片区，由于距离车都沌口最近，自然环境好，大多以别墅项目为主，且开发较早，目前较少有刚需住宅项目了。
2.中法生态城，位于蔡甸城区与中心城区之间，更近主城区。得益于4号线、医院、中法新城的规划，区域价格早已破万，片区以二手房居多。
3.蔡甸新城区，也是目前蔡甸楼盘最竞争激烈的区域，各大品牌房企捉对厮杀，地价屡创新高。新楼盘主要集中在：临漳大道、新庙村地铁站一带。新城区无论从环境、道路、小区品质，规划都优于老城区的房子。
蔡甸不限购区在售楼盘节选
片区楼盘名称户型(㎡）
均价（元/㎡交付标准蔡甸新城区景瑞清能江南悦98-毛坯蔡甸新城区德信江南大院-精装蔡甸新城区正商书香华庭88-精装蔡甸新城区状元府-毛坯蔡甸新城区中粮祥云地铁小镇95-约精装蔡甸新城区荣盛华庭-精装蔡甸新城区中海尚璟97-精装中法生态城三和名仕城83-精装二、*陂区
地处武汉市北部，在武汉楼市中整体定位偏刚需。区域现有百联奥特莱斯、汉口北国际商品交易中心、德成生活中心（麦德龙）等商业配套，还有盘龙城万达广场预计年12月23日开业。
交通方面，区域内有已经通车的1号线、2号线和阳逻线，还有在建的7号线北延长线（前川线）。
*陂区其中盘龙城、武湖（长江新城）是限购的。横店、汉口北和前川板块不限购。区域内房价-元/平左右。
*陂区的不限购板块主要集中在前川、横店、汉口北三大板块。
1.前川：*陂主城区所在地，由于距离主城区较远，地缘性较强，本地需求为主，故不特别分析。由于远，事实上一般很少在武汉上班人的会买在前川。
2.横店：后湖之滨，距离盘龙城限购区仅一桥之隔。也是*陂不限购区楼盘最集中的区域。重大利好：7号线延长线正在建设中。但短期自驾去汉口中心的交通有点单一，仅盘龙大道为主。
3.汉口北：距离三环线最近的不限购区，仅府河大桥之隔。1号线汉口北，21号线高车、武湖地铁快速通达全城。地处汉口北市场集群和长江新城起步区，周边商业发达。
*陂不限购区在售楼盘节选
片区楼盘名称户型（㎡）均价
（元/㎡）
交付标准横店中南拂晓城98-精装横店金辉优步湖畔95-125精装横店武汉诺德逸园97-毛坯横店大华公园华府85-135精装横店天纵御景湾98-毛坯横店融侨方圆-精装横店北辰蔚蓝城市-精装横店交投合盛嘉园-毛坯汉口北愉景湾32-6820精装汉口北南德长江城-精装汉口北天纵时代天樾96-128毛坯汉口北清能正荣府-精装三、汉南
地处武汉西南部，三面环水，与车都沌口相连，行*已经划入了沌口开发区，可以理解为沌口的小弟。交通方面：自驾汉洪高速，目前汉南与江城大道区间通行已经免费，20-30分钟可达汉阳核心城区。地铁16号线已经在建，贯通整个汉南新老城区，预计年开通，接驳6号线国博中心。
汉南房价目前是武汉不限购区域最便宜的远城区。
汉南早前的两个标杆楼盘：碧桂园凰城和武汉绿地城，由于大体量大配套单价低，吸引了一大批客户的争相购买。现如今，武汉恒大时代新城再次起航，是目前整个区域内成交量最为活跃的楼盘。
整个汉南楼市现在都是围绕地铁16号线排开，大致分为汉南老城与汉南新城。
汉南老城板块——聚集了医疗、商业、金融、行*等资源和配套，是汉南配套较为成熟的区域，主要楼盘有恒大时代新城、新城庭瑞君悦观澜、蓝光雍锦天府、碧桂园凤凰湾、新长江香榭澜溪、锦深汉南公馆等楼盘，新房均价元左右/平。
汉南新区板块——主要集中在东荆街、马影河等区域，承接沌口外溢的产业及休闲旅游等功能，发展空间和潜力大，明年将通车的地铁16号线经过该区域，主要以大体量及纯新盘为主，如武汉绿地城、碧桂园凰城悦山湖、兰亭风华、华发中城峰景湾等项目，新房均价元左右/平。
汉南不限购区在售楼盘节选
片区楼盘名称户型（㎡）均价
（元/㎡
交付标准汉南老城恒大时代新城73-120精装汉南老城蓝光雍锦天府93-精装汉南老城汉南天地94-129毛坯汉南老城锦深汉南公馆-毛坯汉南老城星悦湾-7毛坯汉南新城碧桂园悦山湖-精装汉南新城兰亭风华94-毛坯汉南新城华发中城峰景湾-毛坯四、新洲区
新洲位于武汉市东北部、长江北岸，近几年发展如火如荼，日新月异。长江新城的规划利好不断。
大型商业：阳逻万达广场、爱琴海购物公园、阳逻富力CBD等重大项目均已开工建设中,加之新洲自身的成熟商业如摩尔城、武商等。
大型产业：航天产业和武船产业两个重要产业。
交通方面：江北快速路已经开通，20分钟可直达江岸核心武汉天地商圈；地铁21线(阳逻线）已经开通，可与1、3号线换乘；地铁10号线（新港线）正在火热建设中，预计年通车，将直达武汉火车站。新洲阳逻是武汉首个双地铁不限购区，也是最早通地铁的远城区。
新洲房地产集中大致分为两大板块：新洲老城区(邺城）、阳逻
新洲老城区(邺城），可以理解为传统的新洲老城区。汇聚新洲区的医疗、教育、商业、行*中心等区域最强配置。10号线（新港线）后期会经过邺城。邺城本土小开发商比较多，大多为毛坯销售。客户群体地缘性较强，主要以本地人为主。老城区居住环境和城市面貌一般，不利因素主要有发电厂、垃圾中转站，可以自行百度。老城区价格在-左右，且以大多毛坯为主。
阳逻新城，有地铁21号线、10号线，江北快速路等重要交通动脉快速连接主城区，万达、红星等一大批规划建设商业。是*府重点发展的区域，所以沿着21号线地铁和柴泊湖附近汇集大开发商楼盘众多，竞争最为激烈，也是新洲房价最高的地方，部分楼盘已经破万。往东延伸还有双柳新区，最远。则是武汉单价最便宜的楼盘，比如：孔雀城航天府，仅左右。
新洲不限购区在售楼盘节选
片区楼盘名称户型（㎡）均价（元/㎡交付标准阳逻东原朗阅95-精装阳逻新力金沙湾-精装阳逻洺悦华府89-7300毛坯阳逻阳逻万达广场90-12926精装新洲佳兆业浣溪璞园82-118精装新洲武汉诺德逸都86-毛坯阳逻华发阳逻金茂逸墅95-精装阳逻海林康桥官邸-毛坯新洲国瑞新港广场-毛坯双柳孔雀城航天府86-毛坯阳逻阳逻金茂悦-毛坯五、江夏区
地处武汉南部，大学之城，与大光谷相连，产业发达。江夏区大部分都是限购区，包括老城区纸坊也在其中。江夏是武汉唯一新老城区都限购的地方。目前江夏不限购的区域仅只包含：五里界、郑店、金口等江夏外围区域。
五里界。由于整个光谷和江夏都限购，而五里界离光谷和纸坊城区相对较近，所以一直是不限购客户选择的绝佳之地，引来恒大、融创、招商、路劲等地产巨头纷纷抢占。目前9号线已明确规划终点为五里界，详情自行百度。目前区域内单价-00左右。
郑店。纸坊的郊区，环境一般。区域内京港澳高速、青郑高速、四环线交织，自驾到市区比较快捷，远期规划有地铁15号线。郑店近两年才有真正意义的房企进驻，是为：保利和光晨越。
金口。与汉南隔江相望，依托上海通用汽车的落户，近些年发展迅速。远期规划有32号线（金口线）。但金口厂区众多，其实并不适合居住。买金口房子的80%以上客户群体都是通用汽车员工。目前价格不高，约为：左右。
江夏不限购区在售楼盘节选
片区楼盘名称户型（㎡）均价（元/㎡交付标准五里界恒大科技旅游城80-精装五里界武地融创锦上公馆-1200毛坯郑店保利和光晨樾99-毛坯金口武地融创金麟壹号99-毛坯金口新长江香榭国际城96-毛坯六、武汉周边：葛店，光谷以东
目前属于鄂州，但最近又火了，还是关于要即将并入武汉的消息，坊间已传闻多年。无论消息真假，但可以实事求是的说，葛店离光谷确实近，通俗说离武汉限购区只有仅一桥之隔。武汉地铁11号线葛店南站年底即将通车，是武汉第一条跨城地铁。
葛店开发区产业和大学遍布，承接着光谷的产业和人才转移，区域内除了地名，几乎与光谷相差不大了，区域正享受着光谷发展的巨大红利。近几年，葛店房价一路飞涨，从当初几年前的多，到现在已经破万。区域内各大品牌房企捉对厮杀，竞争非常激烈。
葛店楼盘一直都是围绕葛店南站地铁站发展，大概价格也比较有规律。离地铁站0米以内价格00-,离地铁站0-米价格-，离地铁站米以上的-。
除葛店外，离光谷东最近的还有两大区域：红莲湖和梧桐湖片区，同葛店一起都是在武汉最新的规划环线以内，未来可期。红莲湖和梧桐湖片区托丰富水资源，一直以别墅为主，价格便宜环境好，主要客源都来自于武昌光谷一带。两大区域内大小楼盘星罗棋布，别墅与高层交相辉映。常见的合院别墅价格在-，高层价格则在-左右。
光谷东不限购区在售楼盘节选
片区楼盘名称户型（㎡）均价（元/㎡交付标准葛店南站中建壹品澜悦94-毛坯葛店南站中海锦城国际90-精装葛店南站金地城与城艺境93-12800毛坯葛店南站光谷新都92-9900毛坯葛店南站锦绣香江-毛坯葛店南站中建葛店之星75-毛坯葛店南站金地格林印象88-9毛坯葛店南站花样年香门第-毛坯葛店南站维纳春天97-6980毛坯葛店南站光谷悦公馆96-1158精装红莲湖恒大文化旅游城51-精装红莲湖恒大金碧天下74-精装红莲湖信基里池澜湾81-毛坯红莲湖联发红墅东方77-129毛坯红莲湖合景悦湖四季98-毛坯梧桐湖合景梧桐四季99-129毛坯梧桐湖联投水乡小镇-毛坯以上所有楼盘数据，仅供参考，会因市场和楼盘销售节点而变化，具体以售楼部最新实时数据为准！！！
写到最后：关于小编，从事武汉房地产销售8年，熟悉市场和每个项目，不吹不黑不坑，摆事实说真话。希望能为大家买房提供建议，少走弯路。找我买房的客户，真诚对待，不做主观引导，利弊分析好，最终选择看您自己。小编承诺：通过我买武汉新房没有任何中间费用，免费看房，免费对比，并还能享受最低价购房。咨询、预约、看房李经理
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