新规后京籍单身人士限买二套房 假结婚或增加
新闻点击备受关注的楼市调控 国五条 在京细则出台，在19条北京细则中， 本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房 成为友们热议的焦点。部分友认为，细则是给限购加码，新规出台后为购房假离婚的人数将减少，但假结婚的人数将增加。友 Nicholas- 旭 称， 要买房先结婚！假离婚的该去复婚了，单身的也该去玩假结婚。最忙的还是民*局啊！ 名叫 阎文涛 的友也表示， 从假离婚到假结婚。单身可以假结婚，也可能真的成就一大堆好姻缘呢。当年福利分房的最后一拨要求必须是已婚的，就催化了好多结婚呢。 有友甚至支招说， 总结规避京国五条细则步骤：1.单身且名下有房产者想买二套房：找个人假结婚，以对方名义买房。2.协议离婚并将房产全部归一方所有。 律师说法假结婚风险大当心房产被人分走中国婚姻家庭法学研究会理事杨晓林律师指出，根据目前的婚姻法及其司法解释，婚后购置的房产应当属于夫妻共同财产，除非双方存在关于房屋产权的特别约定。杨晓林律师解释说，婚后购买房屋的产权归属要看双方婚后实行何种财产制，以及是否有关于所购房屋产权的约定。如果夫妻双方已经有协议，商定房屋产权份额全部归出钱买房一方所有，这个协议在法律上是有效的。也就是说，在二人离婚时，婚后房产将依照该协议分配，全部归一人所有。杨晓林律师提醒说，如果为了买二套房而跟一个无感情基础的人假结婚，即便之前有私下约定，也很可能会造成法律纠纷。毕竟 假离婚 只牵扯到夫妻双方，而 假结婚 则牵扯到外人，要十分谨慎。杨晓林律师说，正如布鲁斯的比喻， 你激怒了婚姻，婚姻必然抛弃你 。尽管婚姻法无法约束人们结婚的动机，但是在建立婚姻关系后，是需要承担夫妻义务的。假结婚即便在理论上存在一定可行性，但是依然有不可避免的风险：第一，双方产生相互扶养的法律义务。如果一方在假结婚期间患病，另一方有扶养义务。第二，财产约定不明或约定无效时产生争议的风险；出资证据不明时，财产权属产生争议的风险。也就是说，倘若假结婚双方签署的财产归属协议存在漏洞，那么会在离婚时产生不必要的麻烦，婚后购买的房子甚至可能按照夫妻共同财产分割。第三，一方反悔不愿离婚时，或为达到其他目的，陷入离婚持久战中。杨晓林律师解释说，如果一方以钱财要挟，那么另一方可能将为假结婚支付代价。第四，一方恶意举债时，对外承担连带债务的风险。也就是说，如果一方在婚后借债或者伪造债务，那么夫妻双方有共同偿还债务的义务。 文/郭悦