初期白癜风治的好吗 http://m.39.net/news/a_6196834.html点
击
蓝
字
★
关
注
我
们
市各房地产开发企业、各商业银行：
根据《二连浩特市新建商品房预售资金监管办法》、《二连浩特市持续整治规范房地产市场秩序工作实施方案》有关规定，为进一步加强我市商品房网签合同备案工作，维护房地产市场正常秩序，保障买受人的合法权益，结合我市实际，现就进一步规范商品房网签合同备案管理工作有关事项通知如下：
一、网签和备案的作用
网签和备案具有法律效力，网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签合同应在房屋购买后进行办理，当事人一旦签订房屋的购买合同后，应及时的要求开发商进行网签备案办理。一旦房屋产权权益产生纠纷，可以按照房屋网签的具体信息保护自己的合法权益，解决房屋产权纠纷进行办理。
二、新建商品房预售资金监管的作用
一是有利于有品房预售资金得到有效的监督管理，更好地规范预售资金的收存，支取、使用等环节，保证开发企业的后续建设工程如期完工，有效防止资金被随意挪用，过度开发、造成资金断裂，形成烂尾；
二是有利于促进开发企业及时办理首次登记及不动产证，保障按照工程进度及时支取建设资金。有效防范信贷危机，规避金融市场风险；
三是有利于促进开发企业快建、快销，主动及时向市场输送房源，为平抑房价起到积极作用；
四是确保购房人和其他当事人的合法权益，减少买卖纠纷，促进社会的和谐稳定。
三、加强责任追究
（一）房地产开发企业不在规定时间内办理商品房网签合同备案的，我市房地产管理系统自动关闭该企业网签网备功能，各科室停止其各项业务的办理，由房产物业科责令限期改正。情节严重或者拒不改正的，按照有关规定从严从重处理，记入企业诚信档案。
（二）房地产开发企业重复使用票据、票据造假、伪造银行明细单的，一经核实后，关闭该企业网签网备功能，各科室停止其各项业务的办理，责令限期改正。情节严重的，移送司法机关处理，记入企业诚信档案。
（三）监管银行为房地产开发企业提供假预售资金进入监管账户明细单的，给资金监管工作造成不利影响的，暂停监管银行资格准入。同时，抄告银监办，建议银监办按照相关规定予以处理。
（四）房地产开发企业应在项目销售现场的醒目位置且固定位置设置预售资金托管公示牌，房地产开发企业出现，未按规定将商品房预售资金全部存入托管账户的、变相逃避商品房预售资金监管的、未按规定使用商品房预售资金的、提供虚假材料和其它违反《二连浩特市新建商品房预售资金监管办法》《二连浩特市持续整治规范房地产市场秩序工作实施方案》的行为，监管部门应当立即通知整改，并记入企业及从业人员信用档案，整改期间暂停使用商品房预售资金；情节严重的暂停其商品房预售合同网签备案业务，依法给予限制或者禁止惩戒对象的市场准入、行*许可的联合惩戒措施，并依法予以行*处罚。
五、其他要求
房产物业科要加强日常巡查和定期检查，及时发现并纠正各相关单位工作中出现的问题。
举报-
举报邮箱：elhtzjjfck
.
